宅建・35条と37条の違いは「趣旨」で解け｜事故物件の告知からカネの動きまで丸暗記不要の判別術
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35条書面を「比較表」で丸暗記するのは、今日で終わりにしてください。 「マンションの追加項目は……」「代金の額はどっちだっけ……」と呪文のように唱えても、本番のひっかけ問題には対応できません。35条（重説）と37条（契約 […]
「重要箇所解説」の記事一覧
宅建・法定地上権の攻略法｜暗記を捨てて「設定時のスナップショット」と「社会の損失」で理解する
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法定地上権は「暗記」するから解けないのです。 競売、更地、一番抵当権……難解な用語に惑わされないでください。これは「競売によって土地と建物の持ち主がバラバラになったとき、建物が取り壊されるのを防ぐため、法律が勝手に借地権 […]
宅建・民法177条「物権変動」は要件で解け。暗記を捨てて取引の安全を理解する
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過去問は「解く」ものではなく、合格の「型」を盗むための教材です。 単に正解して一喜一憂するのは、今すぐやめてください。大事なのは「誰が、どのタイミングで登記を備えたか」という要件と、それによって「誰に対して権利を主張でき […]
宅建・民法709条「不法行為」は要件パズルで解け。感情を捨てて損害の公平な分担を理解する
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不法行為の問題は、感情を捨てて「4つのパーツ」を組み立てるだけのパズルです。 「かわいそうだから賠償すべき」といった主観は、1点に泣く試験では命取りになります。民法709条を「要件」と「効果」に解体し、ドライに判別する能 […]